Kiraz Dedektif Yazısı: Uzaktan Alınan İzmir Kiraz Tarlası

Tarlayı görmeden almayı düşünüyorsunuz ve ilçe Konak’tan yaklaşık 140 km uzakta, Beydağ’la birlikte ilin en uzak ucu. Bir de ad sorunu var: “Kiraz tarla” diye arayan kişi önce bahçe ilanlarını görür, Kemalpaşa’nın coğrafi işaretli kirazı bile aynı aramaya karışır; ilçeyi bulmak için “İzmir Kiraz” yazmak gerekir. Uzaktan alan kişinin sorusu buradan doğar: Oraya gitmeden satıcıyı ve yeri kim doğrular?

Uzaktan alımda ilan neyi saklar

Kiraz ilanlarının bir bölümü aynı ön ekle açılıyor: “Küçük Menderes’ten” diye başlayan birden çok başlık, farklı mahallelerde farklı tarlalar. Bu, ilanların aynı elden çıkmış olabileceğini düşündürür; ilanı veren kişi tapudaki malik mi, yoksa birkaç tarlayı birden pazarlayan bir aracı mı? Aracı olmak kusur değildir; ama sözleşmede karşınıza çıkacak ad ile ilanı veren ad farklıysa bunu imzadan önce bilmek istersiniz.

İkinci nokta mahalle adı. Kiraz’ın Yeşildere’si ile Bayındır’ın Yeşilova’sı telefonda birbirine karışır; Yeniköy beş ilçede, Ovacık altı ilçede mahalle adı. İlanın adres satırında “Kiraz” ile mahalle adı birlikte yazılmıyorsa tarla haritada tek bir yere oturmaz.

Üçüncüsü yapı. “Yapı kayıt belgeli kargir ev” sözü ilanda sık geçiyor; belgenin ne kapsadığını belediye ve tapu kaydı söyler. Biz yalnız evin tarlada olup olmadığına ve bugünkü hâlinin ilandaki anlatımla uyup uymadığına bakarız.

Kiraz’da bir günde yapılan

• Tarlanın ilanda tarif edilen yerde olduğu, sınırının gösterildiği gibi olduğu, üstünde ne olduğu: Ağaç, yapı, kuyu, yol bağlantısı.
• Tarlayı gösteren kişinin ilandaki kişi olup olmadığı ve kendini malik mi aracı mı diye tanıttığı; yüz yüze gelinmediyse bu madde raporda yer almaz.
• Bakılan gün ve mahalle; rapor bununla başlar, bununla biter. Tapu ve bölünme soruları tapu müdürlüğünün işidir; biz o kısmı yorumlamayız.

Kiraz uzaktır ve mahalleleri geniş bir alana dağılmıştır; bir günde iki tarlaya bakmak ancak ikisi aynı tarafta ise olur. İlanları önce masa başında elemek, sonra bir günde bakılacakları seçmek gerekir; gidip gelmek zaten bir günü alır. İşin bütün çerçevesi, satıcı doğrulamasından rapora kadar, daire ve arsa alırken sayfasında.

Tarla dışı sorular için de ilk cümle değişmez: Kiraz’da kalan eski bir adres ya da uzun süredir ses çıkarmayan bir akraba için arayan, önce İzmir’in Kiraz’ını söyler. Gerisi, bu ilçede tek güne sığan bir yerinde bakıştır.